Помещение свободного назначения в центре Пензы

Продам или сдам в аренду на длительный срок нежилое помещение в самом центре города, на пересечении улиц Московской и Карла Маркса.
Удачная локация, красная линия, хорошая визуальная и пешеходная доступность.
Помещение двухуровневое: первый этаж - 150 м.кв. и цокольный этаж - 340 м.кв.
Возможны варианты:
* 340 м.кв. в цокольном этаже за 150 тыс.руб./мес.
* все помещение целиком 490 м.кв. за 300 тыс.руб./мес.
Все коммуникации в наличии. Помещение в хорошем состоянии, большие витринные окна, 2 отдельных входа. Второй используется как отдельная зона для разгрузки товара со стороны двора. Есть возможность размещения большой наружной рекламы на фасаде здания.
Возможность использования под размещение офиса, магазина, ресторана, пиццерии, медицинских услуг, банка, представительства и т.д.
Ставка аренды и условия договорные, каникулы обсуждаются.
Прямое предложение от собственника, без комиссий!