22.12.2022 Сбер предложил ввести новые меры поддержки застройщиков на финансирование начальных затрат на новые проекты, заявила в четверг управляющий директор – начальник управления финансирования недвижимости банка Светлана Назарова.
"Снижение новых проектов на рынке. Здесь, наверное, было бы неплохо подумать с точки зрения программ поддержки на финансирование начальных затрат. Сейчас, по моей информации, таких инициатив не поступало, но мы бы хотели в 2023 году сфокусировать свои инициативы именно на то, чтобы поддержать новые проекты", — сказала Назарова на круглом столе на тему: "проектное финансирование. Итоги 2022, какие изменения будут в 2023".
По ее словам, это важно для перехода на новую модель в девелопменте, когда банк входит в проекты, помогая девелоперам приобретать площадки еще до наличия проектной документации.
Сбербанк одобрил около 230 таких кредитов с начала работы модели. Большая часть проектов пришлась на 2021 год. Назарова уточнила, что в 2023-2024 годах дополнительно может выйти профинансированных Сбером 14 млн кв.м. Льготная ипотека стимулирует девелоперов входить на новые площадки.
Кроме того, в 2023 году ожидалось снижение спроса, но продление льготной ипотеки может помочь рынку стабилизироваться. Также в следующем году ожидается снижение маржинальности, модернизация программы инфраструктурных облигаций.
Назарова добавила, что портфель девелоперов жилья к началу декабря составил 2,9 трлн рублей, а покрытие по эскроу – 77%.
Также Назарова уточнила, что сейчас в России строится 100,6 млн кв.м жилья. Более 91% возводимого жилья строится с использованием эскроу-счетов.
/ Источник: Rentpost.ru /
