21.04.2021 "ПИК" (MOEX: PIKK) может стать fee-девелопером большей части проектов компании "Инград" (MOEX: INGR). По данным источников "Ведомостей", предварительно стороны ведут переговоры о совместной реализации 1-1,5 млн кв. м недвижимости.
Вице-президент "ПИКа" Юрий Ильин и президент "Инграда" Антон Ежков подтвердили изданию, что переговоры ведутся. На данный момент идет due diligence площадок. Это, по словам Ежкова, проекты комфорт- и эконом-класса, "Инграду" такое партнерство позволит перераспределить ресурсы на проекты в более дорогих сегментах.
В качестве одного из возможных совместных проектов Ежков называет "Челобитьево", который, как ранее заявляла компания, предполагает возведение на 60 га рядом с Мытищами 550 тыс. кв. м жилья. У "Инграда" также есть и другие проекты в сегменте комфорт-класса, например, "Филатов луг" на Киевском шоссе и "Лесопарковый" рядом со станции метро "Аннино". Кроме того, компания приобрела 15 га в Саларьево в новой Москве, где можно построить новый микрорайон на 350 тыс. кв. м. Напротив этой площадки "ПИК" возводит один из своих крупнейших проектов — "Саларьево парк" на 1,5 млн кв. м.
Сколько "ПИК" может заработать на сотрудничестве с "Инградом", опрошенные "Ведомостями" участники рынка точно оценить не смогли. По оценке президента ГК "Основа" Александра Ручьева, доля компании в общей прибыли от реализации квартир в каждом из проектов может составить 15-20%. Председатель совета директоров "Бест-новостроя" Ирина Доброхотова называет другие цифры — 7-10% от общей прибыли комплексов. По самым грубым подсчетам, инвестиции в строительство 1,5 млн кв. м жилья, к примеру, в Московской области могут составить 90-100 млрд рублей, а выручка от продажи квартир — 150 млрд рублей, говорит партнер Colliers Владимир Сергунин. Таким образом, прибыль таких проектов оценивается в 50-60 млрд рублей, из которых "ПИК" может получить до 12 млрд рублей.
/ Источник: Rentpost.ru /
